valeur vénale sur Charleville (MARNE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Charleville

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Charleville et des communes environnantes Vitry le François, Épernay, Reims, Châlons en Champagne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Charleville (MARNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Charleville

Le prix moyen d'une estimation sur Charleville est de 161755 € (soit 1188 € / m²) :

  • Pour une maison sur Charleville notre estimation moyenne est de 164029 € (soit 1187 € / m²)
  • Pour un appartement sur Charleville notre estimation moyenne est de 79900 € (soit 1248 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 11/03/2024 00:50:11, 97% sont des maisons contre 3% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Charleville est de 136 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 138 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MARNE

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Reims 2358 € /m² 2227 € /m² 2560 € /m²
Châlons en Champagne 2213 € /m² 2077 € /m² 2446 € /m²
Épernay 2093 € /m² 1940 € /m² 2383 € /m²
Vitry le François 2099 € /m² 1954 € /m² 2383 € /m²
Tinqueux 2104 € /m² 1959 € /m² 2389 € /m²
Bétheny 2102 € /m² 1959 € /m² 2381 € /m²
Saint Memmie 2102 € /m² 1959 € /m² 2381 € /m²
Sézanne 1946 € /m² 1777 € /m² 2372 € /m²
Cormontreuil 1946 € /m² 1777 € /m² 2372 € /m²
Fismes 1893 € /m² 1730 € /m² 2344 € /m²

Zone d'intervention autour de Charleville

Installé sur Charleville, nous pouvons intervenir sur tout le département MARNE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Reims, Châlons en Champagne, Vitry le François, Épernay, ... Charleville,