Evaluation valeur vénale sur Charleville (MARNE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Charleville et des communes environnantes Reims, Épernay, Bétheny, Vitry le François, Châlons en Champagne, Tinqueux, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Charleville (MARNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Charleville

Le prix moyen d'une estimation sur Charleville est de 161755 € (soit 1188 € / m²) :

• Pour une maison sur Charleville notre estimation moyenne est de 164029 € (soit 1187 € / m²)
• Pour un appartement sur Charleville notre estimation moyenne est de 79900 € (soit 1248 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 22/04/2024 01:05:35, 97% sont des maisons contre 3% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Charleville est de 136 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 138 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département MARNE

Zone d'intervention autour de Charleville

Installé sur Charleville, nous pouvons intervenir sur tout le département MARNE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Bétheny, Reims, Épernay, Tinqueux, Vitry le François, Châlons en Champagne, ... Charleville,