valeur vénale sur Tinqueux (MARNE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tinqueux et des communes environnantes Châlons en Champagne, Épernay, Vitry le François, Reims, Bétheny, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Tinqueux (51430)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Tinqueux

Le prix moyen d'une estimation sur Tinqueux est de 192000 € (soit 3122 € / m²) :

• Pour une maison sur Tinqueux notre estimation moyenne est de 225000 € (soit 2961 € / m²)
• Pour un appartement sur Tinqueux notre estimation moyenne est de 159000 € (soit 3383 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 18:17:53, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tinqueux est de 62 m² (en moyenne 47 m² pour un appartement et 76 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département MARNE

Secteur d'intervention autour de Tinqueux

Installé sur Tinqueux, nous intervenons sur tout le département MARNE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Bétheny, Vitry le François, Épernay, Reims, Châlons en Champagne, ... Tinqueux,