Evaluation valeur vénale sur Bétheny (MARNE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bétheny et des communes environnantes Sézanne, Châlons en Champagne, Vitry le François, Reims, Tinqueux, Saint Memmie, Épernay, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Bétheny

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Bétheny

Le prix moyen d'une estimation sur Bétheny est de 136900 € (soit 1611 € / m²) :

• Pour une maison sur Bétheny notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Bétheny notre estimation moyenne est de 136900 € (soit 1611 € / m²)

Sur 1 biens évalués dans nos bases de données au 03/05/2024 23:13:52, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bétheny est de 85 m² (en moyenne 85 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département MARNE

Zone d'intervention autour de Bétheny

Installé sur Bétheny, nous intervenons sur tout le département MARNE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Sézanne, Épernay, Vitry le François, Châlons en Champagne, Reims, Saint Memmie, Tinqueux, ... Bétheny,