Estimation valeur vénale sur Châlons en Champagne (MARNE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Châlons en Champagne et des communes environnantes Vitry le François, Épernay, Reims, Tinqueux, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur Châlons en Champagne (51000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Châlons en Champagne

Le prix moyen d'une estimation sur Châlons en Champagne est de 171550 € (soit 1358 € / m²) :

• Pour une maison sur Châlons en Champagne notre estimation moyenne est de 243395 € (soit 1393 € / m²)
• Pour un appartement sur Châlons en Champagne notre estimation moyenne est de 78151 € (soit 1231 € / m²)

Sur 23 biens évalués dans nos bases de données au 03/05/2024 17:58:04, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Châlons en Champagne est de 126 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 175 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département MARNE

Zone d'intervention autour de Châlons en Champagne

Implanté sur Châlons en Champagne, nous couvrons tout le département MARNE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Reims, Vitry le François, Tinqueux, Épernay, ... Châlons en Champagne,