Estimation valeur vénale sur Sézanne (MARNE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sézanne et des communes environnantes Épernay, Tinqueux, Vitry le François, Reims, Châlons en Champagne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Sézanne

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Sézanne

Le prix moyen d'une estimation sur Sézanne est de 161755 € (soit 1188 € / m²) :

• Pour une maison sur Sézanne notre estimation moyenne est de 164029 € (soit 1187 € / m²)
• Pour un appartement sur Sézanne notre estimation moyenne est de 79900 € (soit 1248 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 08/04/2024 11:32:48, 97% sont des maisons contre 3% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sézanne est de 136 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 138 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MARNE

Secteur d'intervention autour de Sézanne

Installé sur Sézanne, nous pouvons intervenir sur tout le département MARNE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Châlons en Champagne, Tinqueux, Reims, Vitry le François, Épernay, ... Sézanne,