Estimation valeur vénale sur Tinqueux (MARNE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tinqueux et des communes environnantes Reims, Châlons en Champagne, Épernay, Vitry le François, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Tinqueux (MARNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Tinqueux

Le prix moyen d'une estimation sur Tinqueux est de 192000 € (soit 3122 € / m²) :

• Pour une maison sur Tinqueux notre estimation moyenne est de 225000 € (soit 2961 € / m²)
• Pour un appartement sur Tinqueux notre estimation moyenne est de 159000 € (soit 3383 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 20/04/2024 19:43:57, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tinqueux est de 62 m² (en moyenne 47 m² pour un appartement et 76 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MARNE

Secteur d'intervention autour de Tinqueux

Installé sur Tinqueux, nous pouvons intervenir sur tout le département MARNE, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Châlons en Champagne, Reims, Vitry le François, Épernay, ... Tinqueux,