Estimation valeur vénale sur Vitry le François (MARNE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Vitry le François et des communes environnantes Tinqueux, Épernay, Reims, Châlons en Champagne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Vitry le François

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Vitry le François

Le prix moyen d'une estimation sur Vitry le François est de 187980 € (soit 1601 € / m²) :

• Pour une maison sur Vitry le François notre estimation moyenne est de 187980 € (soit 1601 € / m²)
• Pour un appartement sur Vitry le François notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 31/03/2024 17:35:32, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Vitry le François est de 117 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 117 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MARNE

Zone d'intervention autour de Vitry le François

Implanté sur Vitry le François, nous intervenons sur tout le département MARNE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Épernay, Reims, Tinqueux, Châlons en Champagne, ... Vitry le François,